Les réformes fiscales prévues pour 2025 marquent un tournant pour les investisseurs immobiliers. Pour maximiser votre rentabilité tout en limitant votre charge fiscale, il est essentiel d’adapter votre stratégie. Voici les principaux changements et opportunités à saisir :
👉 1. Évolution des dispositifs de défiscalisationLes dispositifs comme le Pinel disparaissent ou se transforment. Cependant, d'autres solutions restent attractives, comme le déficit foncier, idéal pour les travaux de rénovation, ou le statut LMNP, offrant une fiscalité allégée pour les biens meublés.
👉 2. Fiscalité des biens énergivoresLes logements classés F ou G devront répondre à des normes strictes ou risquent de perdre leur attractivité locative. Investir dans des rénovations énergétiques devient une opportunité pour bénéficier d’aides comme MaPrimeRénov’ tout en valorisant votre patrimoine.
👉 3. Opportunités sur l’IFILa réforme pourrait inclure des ajustements sur l’assiette taxable de l’IFI. Envisager des stratégies comme le démembrement de propriété ou les investissements dans les bois et forêts peut réduire votre charge fiscale.
💡 Que faire en 2025 ?
Analysez votre portefeuille immobilier pour identifier les biens à valoriser ou rénover.
Diversifiez vos investissements avec des SCPI fiscales ou des biens à fort potentiel.
Faites appel à un expert pour optimiser votre fiscalité et ajuster votre stratégie patrimoniale.
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