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  • Francois Willm

Nouvelle pépite en exclusivité pour My Conseiller Privé : Marseille 6ème,

Marseille 6ème, Appartement neuf (2019) 2P + loggia avant dernier étage.


Lien pour accéder à l'annonce : https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2222404325.htm


Appartement 2P de 34m2 + loggia en avant dernier étage (13ème sur 14) dans une résidence de standing neuve aux dernières normes d’éco-conditionnalité BBC (Bâtiment Basse Consommation) livrée en janvier 2019. L’appartement dispose d’un box fermé en sous-sol + local vélo. Vue dégagée sur l’arrière-pays marseillais (Mont Sainte Croix).


Emplacement idéal dans le 6ème arrondissement de Marseille (limite 8ème) rue de Friedland à 700m du Métro Castellane et 400m du Métro Baille. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.


Accès : - Vieux Port à 1.8km - Basilique Notre Dame à 2.1km - Stade Vélodrome à 2.4km. - Plage du Prado à 10min en voiture


Appartement neuf « prêt à habiter » (pas de travaux à prévoir) vendu meublé avec cuisine toute équipée (mobiliers, électroménagers, etc…) + clim réversible. La chambre dispose d’un dressing. La résidence et les parkings sont équipés de caméras de surveillance.


Informations complémentaires : - Charge copro 110€/mois - EDF 45€/mois tout compris avec clim inclus + chauffage - Taxe Foncière : 1088 €


Idéal première acquisition résidence principale ou investissement locatif meublé (loyer marché 700-750€/mois) ou location touristique ex : Airbnb (estimation : 15000€ par an en louant au plus bas du marché sur le secteur à 100€/nuit au moins 15 jours dans le mois sur 10 mois) soit une rentabilité locative annuelle brute de près de 7%!


Lien pour visite virtuelle de l'appartement sur demande. Visite sur rendez-vous / 1er contact par tel ou visio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nouveau DPE en cours de réalisation.


A votre disposition pour toute précision.


Agence My Conseiller Privé 0442387279 / contact@myconseillerprive.fr Référence annonce : mcp13006

#immobilier #investissement #marseille









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